歴史あるホテルのような「The Manor(マノー)」！ベトナムホーチミン！
映画の舞台として使われそうな、歴史あるホテルのような落ち着きのあるコンドミニアムになります！
外観も内観も歴史あるヨーロッパ建造物のようで、エントランスのレセプションや装飾品などの家具も非常にお洒落で、エレベータはタワーによって2基や4基ございますが、一つ一つが大きいですので、狭苦しい思いをしなくて済むのが嬉しいですね。
自家発電がある強み！電気が消えない安心感！海外生活においての不安解消！
立地はホーチミンのベッドタウンと呼ばれるビンタン区にあり、1区にある日本人街のレタントン通りまで車で約10分の距離ですので、1区や3区のオフィス街もビンズンやドンナイの工業団地方面にも通勤しやすいロケーションとなっております！！
日本人学校のバスも止まるコンドミニアムですので、日本人の方も多くお住まいですし、どこかにお出掛けしようと思った時に、エントランスを出ますと、タクシーを呼んでくれるスタッフもおりますので、通勤やお出掛けの際に非常に助かります！
施設やショップも充実しており、無料の屋外プールや有料の屋内ジムはもちろんの事、銀行・コンビニ・飲食店・カフェなどの商業施設も多くバリエーションが豊かです！！
この建物の素晴らしいところは、自家発電システムがあることも重要な点でございます！！
電力がまだまだ弱いベトナムですので、時々建物が停電しますが、そんな時でも自家発電があれば、一瞬電気が消えますが、すぐに自家発電に切り替わりますので安心ですね！！
建物がマノー1とマノー2の2棟あり、1は2～3LDKのファミリー様タイプと、2はSTUDIO(1ルーム)～1LDKのシングル様やディンクス様タイプまで選択肢が広がっております。
各お部屋の広さの目安は「STUDIOが約25㎡」「1LDKが約60㎡」「2LDKが約80～120㎡」「3LDKが110㎡以上」とサイズ間にも幅がございますので、お好みの広さを選択出来ます。
お家賃の目安は「STUDIOが600～750USD」「1LDKが750～900USD」「2LDKが1,000～1,300USD」「3LDKが1,100～1,600USD」ぐらいとなっておりますが、オーナー様によって金額が上下致しますのと、最近はまた人気が高まってきておりますので、50～100USDほど上がってきております。
ビンタン区のコンドミニアムはアオザイハウジングにお任せ下さい！
賃貸・売買・管理の契約書の作成や納税などの税務処理、室内清掃などの維持管理、購入者や賃借人の募集など、弊社で全てサポートさせて頂いております！
オーナー様に代わり「The Manor(マノー)」の管理、運営を行わせて頂いております。
ホーチミンにいらっしゃらないオーナー様もご安心下さい。
【オーナー様への管理サービス提供事例】
■空室時の鍵の管理
■賃貸募集、ご案内時の部屋の鍵開け
■契約書、デポジット、前家賃請求書作成
■引渡し前の簡易清掃
■引渡し時の水道、電気メーター、備品の借主との確認立会い
■公安滞在登録
■賃料請求書の作成（入居者の希望による）
■賃料の督促
■賃料収入の納税
■エアコンの掃除、設備の不具合時の窓口、修理手配
■退去時の水道、電気メーター、備品、その他未清算サービスの借主との確認立会い、鍵の備品の返却
※最近のホーチミンでは、お部屋を借りる際に借主が法人での希望も増えております。
借主が法人様になった場合には、借主に賃料を納税した証明書のコピーの提供が必須となります。
弊社では会計資格者や実務経験豊富なスタッフが、管理の委託を頂いたオーナー様の納税サポートも行っており、募集できる借主の幅を広げるお手伝いをしております。
アオザイハウジングの賃貸仲介サービスの強み
ハイクラスアパートも豊富な実績がございます。
【借りたい方へのサービス】
経験豊富な弁護士・会計資格者・宅地建物取引士など資格者と日本人コンサルタントでサービス提供
賃貸仲介でも安心と信頼の接客を心掛けており、借主（法人、個人）のリピーターが多いのも弊社の特徴です。
■日本語でのサービス提供
■契約書の法的・税務的なチェック
■引渡し時の備品確認が丁寧（水道、電気メーターまで確認）
■希望者には賃料請求書を作成
■手厚い入居後フォロー（不具合が合った際の窓口も日本人対応）
■退去時がスムーズ（保証金返却、鍵返却の段取り）
【借主の仲介手数料が無料】
またホーチミンの日本人が対応している仲介会社には、仲介手数料をオーナー様と借主の両方から頂いている会社とオーナー様からだけ頂いて運営している会社があります。
弊社では、借りられるお客様からは仲介手数料を頂かない形態で営業しており、賃貸募集の際に強みとしています。
この記事を書いた人：正木雄太
ホーチミンで不動産のことならお気軽にご相談下さい。
インターネットや他社サイトなどで気になる物件があった際もお気軽にご相談下さい。