上質な空間に住まう「City Garden(シティガーデン)」！ベトナムホーチミン！
敷地のゲートを抜けるとベトナムの喧騒から一気に解放された、リゾート地のようなゆっくりとした時間が流れるハイクラスのコンドミニアムになっております！！
居住者は日本人はもちろんのこと、欧米人の方が多くお住まいになられているように感じますね。
上質な空間を纏うだけの建物！デザインから室内の広さも規格外！
場所はビンタン区にあり、1区の日本人街と呼ばれるレタントンから車で10分弱の立地ですので、1区や3区への通勤が便利な事と、ビンズン工業団地までは車で1時間弱にドンナイ工業団地までは車で1時間強ほどですので、工業団地への通勤の方は朝が早いですが移動の車の中で食事をされたり仮眠をとられたりされる方が多いと聞いております。
ファミリー様やディンクス様でのお住まいが多く、敷地内では幅広い年代のディンクス様がゆっくりとお過ごしになられていたり、小さいお子様がプールで楽しんでいらっしゃいます。
こちらの物件には日本人学校のバスも止まりますので、日本人の方が多くお住まいになっている事にもつながります！
お写真左から「Avenue」「Boulevard」の3棟が先に完成した旧棟と呼ばれ、「Promenade」「Crescent」の3棟が後に完成した新棟と呼ばれており、全部で6棟が建設されて、近隣に高い建物がございませんので、上階は非常に絶景となっております！
共有の施設は「屋外プール」「屋内ジム」「レストラン」「クリーニング」「コンビニ」などがあり、スーパーはございませんが、近隣にはローカルレストランも日本食レストランもございます！！
お家賃の目安としては旧棟新棟によっても、家具のグレードなどによっても異なりますが、「1LDKが1,100～1,500USD」「2LDKが1,400～2,200USD」「3LDKが1,800～2,700USD」と非常に幅広い価格帯となっております。
各お部屋の広さもゆったりとしており「1LDKが60～72㎡」「2LDKが100～138㎡」「3LDKが120～158㎡」と、日本と比較しますとリビングも各ベッドルームも非常に広い造りとなっております。
【借主の仲介手数料が無料】
ホーチミンの日本人が対応している仲介会社には、
仲介手数料をオーナー様と借主の両方から頂いている会社とオーナー様からだけ頂いて運営している会社がございます。
■弊社では、1年のご契約で借りられるお客様からは仲介手数料を頂かない形態で営業しております。
ハイクラスのコンドミニアムこそ！アオザイハウジングへご相談下さい！
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弁護士・会計資格者・宅地建物取引士などの資格者がそろったアオザイハウジングにお任せください！
賃貸・売買・管理の契約書の作成や納税などの税務処理、室内清掃などの維持管理、購入者や賃借人の募集など、弊社で全てサポートさせて頂いております！
【オーナー様への管理サービス】
■空室時の鍵の管理
■賃貸募集、ご案内時の部屋の鍵開け
■契約書、請求書作成
■引渡し前の清掃
■引渡し時の水道、電気メーター、備品の借主との確認立ち合い
■賃料請求書の作成
■保証金と賃料の管理
■マンションの管理費、その他サービス費用の支払い
■納税サポート
■退去時の水道、電気メーター、備品、その他未清算サービスがないかの借主との確認立ち合い
■借主への保証金返却
オーナー様に代わり管理、運営を行わせて頂いております。
入居者へのサービス提供までお任せ頂けますので、ホーチミンにいらっしゃらないオーナー様もご安心下さい。
※不動産賃貸・売買・管理はアオザイハウジングまでご相談下さい！
この記事を書いた人：正木雄太
ホーチミンで不動産のことならお気軽にご相談下さい。
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