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ホーチミンの弊社管理物件は賃借人付けが90%以上!ベトナムホーチミン!

毎月多くの方から方から管理のご相談を頂いておりますが、主に日本語での会話が出来る方から管理の委託を受けております。(英語での会話の方もご依頼を頂く事もございます。)
そんな管理委託を受けておりますオーナー様の物件の入居率90%以上となっております!

高い数字の理由は、長年の実績と地道な努力がお客様からの信頼を得られた事です!

日本でお部屋を借りる時には、インターネットポータルサイトと呼ばれるSUUMO(スーも)やHOME`S(ホームズ)などの検索サイトを活用される方が多いのではないでしょうか?

ホーチミンではどうでしょうか?そんなポータルサイトはございませんので、ホーチミンにある日系不動産を検索されたり、日本本社側で情報を頂き紹介してもらう事が多いかと思います。

ありがたい事に弊社も長くホーチミンで不動産業を行ってきたことにより、ホーチミンでも日本でも知名度が上がってきているとお客様よりお話を伺っております。

ホーチミンでのご紹介も日本からのご紹介も多く頂戴しておりますので、お部屋をお探しされております方のご希望に近いオーナー様の物件は積極的にご紹介をさせて頂いております。

さらに管理委託のご依頼も毎月数件頂戴しておりますので、委託を受けてからお客様へご紹介出来ますのに税金面など事前準備などがあり、100%になってもまた新たに空室物件の管理を依頼されます事もございますので、常に入居率100%を維持する事は難しいものですね。

とくに海外投資で不動産を購入されております方は1件のみでなく2~3件、中には10件近く購入されております方もいらっしゃいますので、一回のご依頼で数件の管理を任せて頂けることもございます。

実際に購入段階でご相談にいらしたお客様で、友人3人で同じマンション(コンドミニアム)の区分を各自2つ購入されましたので、管理させて頂きます物件が一気に6件増える事になります。

そんな時こそ、同じ会社の方数名が同じマンション(コンドミニアム)内で借りれるところ探される事もございます(ホーチミンでは電車がございませんので、お住まいから勤務先まで一緒に会社の車で通勤される事も珍しくなく、その場合は集合しやすく移動しやすいように同じ建物を選択されますケースが多いです。)ので、非常に感謝しております。

弊社では、他社様で購入されました不動産の管理もお手伝いをさせて頂いておりますので、お気軽にご相談を頂ければと思います!!

不動産管理は、日本の大手不動産会社ベトナム支社のアオザイハウジングにお任せ下さい!!

賃貸・売買・管理の契約書の作成や納税などの税務処理、室内清掃などの維持管理、購入者や賃借人の募集など、弊社で全てサポートさせて頂いております!

オーナー様に代わり、コンドミニアムの管理、運営を行わせて頂いております。
ホーチミンにいらっしゃらないオーナー様もご安心下さい。



【オーナー様への管理サービス提供事例】
■空室時の鍵の管理
■賃貸募集、ご案内時の部屋の鍵開け
■契約書、デポジット、前家賃請求書作成
■引渡し前の簡易清掃
■引渡し時の水道、電気メーター、備品の借主との確認立会い
■公安滞在登録
■賃料請求書の作成(入居者の希望による)
■賃料の督促
■賃料収入の納税
■エアコンの掃除、設備の不具合時の窓口、修理手配
■退去時の水道、電気メーター、備品、その他未清算サービスの借主との確認立会い、鍵の備品の返却



※最近のホーチミンでは、お部屋を借りる際に借主が法人での希望も増えております。
借主が法人様になった場合には、借主に賃料を納税した証明書のコピーの提供が必須となります。
弊社では会計資格者や実務経験豊富なスタッフが、管理の委託を頂いたオーナー様の納税サポートも行っており、募集できる借主の幅を広げるお手伝いをしております。



アオザイハウジングの賃貸仲介サービスの強み

ハイクラスアパートも豊富な実績がございます。



【借りたい方へのサービス】

経験豊富な弁護士・会計資格者・宅地建物取引士など資格者と日本人コンサルタントでサービス提供

賃貸仲介でも安心と信頼の接客を心掛けており、借主(法人、個人)のリピーターが多いのも弊社の特徴です。
■日本語でのサービス提供
■契約書の法的・税務的なチェック
■引渡し時の備品確認が丁寧(水道、電気メーターまで確認)
■希望者には賃料請求書を作成
■手厚い入居後フォロー(不具合が合った際の窓口も日本人対応)
■退去時がスムーズ(保証金返却、鍵返却の段取り)


【借主の仲介手数料が無料】
またホーチミンの日本人が対応している仲介会社には、仲介手数料をオーナー様と借主の両方から頂いている会社とオーナー様からだけ頂いて運営している会社があります。
弊社では、借りられるお客様からは仲介手数料を頂かない形態で営業しており、賃貸募集の際に強みとしています。



※不動産の購入もアオザイハウジングへ!

この記事を書いた人:正木雄太

ホーチミンで不動産のことならお気軽にご相談下さい。
インターネットや他社サイトなどで気になる物件があった際もお気軽にご相談下さい。