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ホーチミンの不動産管理会社として、入居される前のお部屋の清掃!ベトナム!

先日、弊社で管理をさせて頂いておりますマンションに新しい入居者様がご入居されました!!
新しくご入居されます方が快適にお過ごし頂けますように、事前準備としてお部屋のクリーニングを推奨しております!!

お互いが感謝の気持ちを持って行動すれば、何事も円満に進んで行くんですね!

基本的にはハウスクリーニングをベトナムの業者様に依頼し、ご入居の前日までに床・窓・バルコニー・水回り・棚などを綺麗に清掃致します。

費用につきましてはオーナー様でのご負担になりますが、長く綺麗にお部屋を使って頂く事を考えますと、事前のハウスクリーニングをしているお部屋と、していないお部屋では、入居される方の気持ちが全く違ってくるかと思います!!

今回は2LDKのお部屋の清掃で、ハウスクリーニング代は、キーパー様2名で3時間「500,000VND(約2,500円)」ぐらいですが、1LDK・3LDK・4LDK、さらには同じ間取りでもお部屋の広さ(平米数)が異なれば、人数と時間が違いますので、金額は変わってきます!!

新居での新生活を気持ちよくスタートしてもらえるように、弊社ではお忙しいオーナー様に代わってハウスキーパー様やエンジニア様の手配などをさせて頂いております。

また、入居後のアフターも弊社が入居様とオーナー様の間に立って行っておりますので、入居者様からのご相談内容をオーナー様に報告し、入居者様とオーナー様のご意見が折り合うところで着地出来ればと思っております。

反対にお互いが、借りてくれて・貸してくれて「ありがとう」の気持ちが大切だと思いますのと、契約期間は原則1年ですのでお互いが気持ち良い生活を送れるように弊社としてもサポートをしていければと思っております!!

オーナー様がホーチミンに不在だったとしても安心出来ますように、弊社では不動産の管理を心掛けております!!

不動産管理は、弁護士や会計資格者のいるアオザイハウジングにお任せ下さい!!

賃貸・売買・管理の契約書の作成や納税などの税務処理、室内清掃などの維持管理、購入者や賃借人の募集など、弊社で全てサポートさせて頂いております!

オーナー様に代わり、コンドミニアムの管理、運営を行わせて頂いております。
ホーチミンにいらっしゃらないオーナー様もご安心下さい。

【オーナー様への管理サービス提供事例】
■空室時の鍵の管理
■賃貸募集、ご案内時の部屋の鍵開け
■契約書、デポジット、前家賃請求書作成
■引渡し前の簡易清掃
■引渡し時の水道、電気メーター、備品の借主との確認立会い
■公安滞在登録
■賃料請求書の作成(入居者の希望による)
■賃料の督促
■賃料収入の納税
■エアコンの掃除、設備の不具合時の窓口、修理手配
■退去時の水道、電気メーター、備品、その他未清算サービスの借主との確認立会い、鍵の備品の返却


※最近のホーチミンでは、お部屋を借りる際に借主が法人での希望も増えております。
借主が法人様になった場合には、借主に賃料を納税した証明書のコピーの提供が必須となります。
弊社では会計資格者や実務経験豊富なスタッフが、管理の委託を頂いたオーナー様の納税サポートも行っており、募集できる借主の幅を広げるお手伝いをしております。


アオザイハウジングの賃貸仲介サービスの強み!!
ハイクラスアパートも豊富な実績がございます。


【借りたい方へのサービス】
経験豊富な弁護士・会計資格者・宅地建物取引士など資格者と日本人コンサルタントでサービス提供

賃貸仲介でも安心と信頼の接客を心掛けており、借主(法人、個人)のリピーターが多いのも弊社の特徴です。
■日本語でのサービス提供
■契約書の法的・税務的なチェック
■引渡し時の備品確認が丁寧(水道、電気メーターまで確認)
■希望者には賃料請求書を作成
■手厚い入居後フォロー(不具合が合った際の窓口も日本人対応)
■退去時がスムーズ(保証金返却、鍵返却の段取り)


【借主の仲介手数料が無料】
またホーチミンの日本人が対応している仲介会社には、仲介手数料をオーナー様と借主の両方から頂いている会社とオーナー様からだけ頂いて運営している会社があります。
弊社では、借りられるお客様からは仲介手数料を頂かない形態で営業しており、賃貸募集の際に強みとしています。


※不動産の購入もアオザイハウジングへ!

この記事を書いた人:正木雄太

ホーチミンで不動産のことならお気軽にご相談下さい。
インターネットや他社サイトなどで気になる物件があった際もお気軽にご相談下さい。